Käytiin taas katsomassa, miten Tampereen Ojalan uusi asuinalue on edistynyt. Mossin puistokadun varrelle ei ole paljon uutta vielä rakennettu sitten viime näkemän, mutta sivukaduille oli valmistunut kivoja ok- ja rivitaloja, aika tiuhaan pienille tonteille. En ottanut niistä nyt kuvia.
Tällä kertaa mielenkiintoisin uutuus oli tämä seinätaideteos VTS-vuokratalon ulkorakennuksen seinässä. VTS on lyhenne Vuokratalosäätiöstä. Se toimii vain Tampereella ja sillä on kohtuulliset vuokrat asunnoissa, jos vertaa muihin isoihin vuokranantajiin. VTS:llä on käytössä Pisteet kotiin-systeemi. Asumisesta ja säännöllisestä vuokranmaksusta saa asukaspisteitä, joita voi käyttää asunnon remonttiin tai lunastaa niillä lahjakortteja tiettyihin kauppoihin.
Talo on puhtoisen valkoinen pihan puolelta ja kadun puolelta okrankeltainen. Piha on etelän suuntaan. Parvekkeissa on maitolasin näköiset kaiteet, eikä ihan läpinäkyvät. Asukkaiden tavarat eivät näy ulospäin, mikä pitää talon julkisivun siistinä.
Alla on kuva oranssin Aso-talon takapihalta, jossa on puutarhakalusteet. Ainakin vielä on metsäinen maisema vieressä. Tämäkin piha antaa etelään. Tykkään tuosta siististä ja kaartuvasta pihatiestä.
Mikä on Aso-asunto? Aso- eli asumisoikeusasunto on vuokra- ja omistusasunnon välimuoto. Ostaja maksaa noin 15 % asunnon hinnasta ja sen lisäksi vastiketta kuukausittain. Asunnon arvo nousee asumisen aikana ja jos asunnosta luopuu, saa maksetun hinnan takaisin indeksikorotuksineen. Asuntoja saa jonkin verran kohentaa pintaremonteilla kun siihen pyytää luvan, mutta uusia asuntoja ei tarvitse tietenkään remontoida pitkään aikaan. Aso-asunto on turvallisempi vaihtoehto omistusasuntoon nähden, jos ei halua ottaa isoa asuntolainaa. Vastikkeet ovat lähes vuokrien suuruiset, vain vähän pienemmät. Se pitää budjetissa huomioida, jos maksaa lainan lyhennystä vastikkeiden lisäksi. Asunnosta luopuminen on helppoa omistusasunnon myymiseen verraten, sillä asuntoyhtiö myy asunnon eteenpäin.
Mossin puistokatua pohjoiseen päin.
Ja etelään päin.
Ojalassa on vielä ihanan hiljaista. Pyöräilijöitä ja kävelijöitä tuli vastaan muutamia. Kauppaa siellä ei vielä ole, mutta bussi kulkee keskustaan. Kuten olen ennenkin maininnut, Ojalan tunnelma on hyvä, mutta se tulee muuttumaan vielä paljon rakentamisen myötä.
Minä liikuin Ojalan paikkeilla 80 - luvulla kun asuimme Maurinkylässä ja appivanhemmat asuivat / asuvat Atalassa. Niillä paikoilla kuljettiin vaunujen ja rattaiden ja pienten polkupyörien kanssa.
VastaaPoistaOjala silloin ja nyt ovat kuin kaksi eri maailmaa.
Mummu Pälkäneeltä
Kiva lukea muistojasi, kyllähän rakentaminen muuttaa paljon maisemia.
PoistaAso kuulostaa aika hyvälle vaihtoehdolle. Talot ovat upean värisiä.
VastaaPoistaVärit kyllä piristää paljon.
PoistaKiva nähdä näitä Tampere-kuvia paikoista, joissa itse ei ole käynyt.
VastaaPoistaOlipa kiva lukea, että kuvista on iloa.
PoistaUpeita taloja ja kiva maalauskin. Nyt taitaa koko rakennusala olla pysähdyksissä kokonaan ja paljon on rakennusmiehiä työttömänä. Konkurssejakin on tullut paljon tänä vuonna
VastaaPoistaSe on vähän kummallinen ilmiö, onneksi sentään joillakin on vielä töitä rakennusalalla.
PoistaIt sounds great, and beautiful photos of the paintings and houses!
VastaaPoistaThanks Linda
PoistaMekin joskus harkittiin aso-asunnon hankkimista, mutta löydettiin sitten vapailta markkinoilta reilusti suurempi osake, halvemmalla hinnalla. Kuitenkin. Että kyllä noissakin kannattaa seurata, että missä sijaitsee. Joskus se sijainti nostaa myös sen aso-asunnon hintaa hurjasti. Vastike on kuitenkin vain VÄHÄN edullisempi kuin vuokra. ;)
VastaaPoistaMyös poismuutossa pitää huomioida, että rahoja ei välttämättä saa siinä poismuuton yhteydessä heti, kun kiinteistöllä on 3 kk aikaa maksaa se sijoitus takaisin. Eli ei saa rahoja heti "käteen", kuten asuntokaupoissa. Jos on ostanut uuden asunnon, mikä pitää maksaa heti, tämä kannattaa pitää myös mielessä. ;)
Mutta hyvin siisteinä pidettyjä yleensä nämä asunnot ovat. Vanhemmatkin.
Kivan värisiä ja kivat nuo erilaiset luontoon viittaavat taideteoksetkin.
Tottahan se, että kaikissa asuntokaupoissa pitää harkita ja vertailla, mikä kannattaa.
PoistaAinakin joissakin paikoin vuokran ja Aso-vastikkeen ero on noin 100 euroa kuussa, riippuen tietysti asunnon koosta, iästä, jne.
3 kk on kai yleinen takaisinmaksuaika Aso-kodeissa, jos luopuu asunnosta.
Nykyisin on ehkä vaikeampaa saada myytyä omistusasuntoa kuin joskus aiemmin on ollut. Jotkut joutuvat pitämään asuntoa/taloa myynnissä useita vuosia, ennen kuin ostaja löytyy. Siinä voi joutua kahden asunnon loukkuun tai perikunta voi joutua maksamaan kauan aikaa asunnon kuluja, kun ei saa sitä myytyä. Tai joutuu myymään asunnon reilusti alle ostohinnan.
Syrjäseuduilla myydään nytkin kerrostalojen osakehuoneistoja muutamalla tuhannella eurolla, vaikka ostohinta on ollut satojatuhansia aikoinaan.
Siinä mielessä Aso on kuitenkin turvallisempi vaihtoehto, vaikka 3 kk saakin odottaa maksua.
Aso-asunnot on tarkoitettu heille, joilla ei ole varaa ostaa vastaavan kokoista kotia täydellä hinnalla. Siinä on kuitenkin ikäraja, mistä lähtien tulot eivät enää vaikuta Aso-asunnon saamiseen.
Jotkut ovat vaihtaneet eläkkeellä ollessaan omistusasunnon Aso-kotiin. Ei jää jälkipolville huolia omistusasunnon myynnistä.